Algemene Voorwaarden - Capistone Vastgoed B.V.

Algemene Voorwaarden

Algemene Voorwaarden Capistone Vastgoed

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Capistone Vastgoed: de opdrachtnemer/verhuurder/opdrachtgever van werken, actief in het kopen, beheren, verhuren, renoveren en verduurzamen van vastgoed.
Opdrachtgever: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die met Capistone Vastgoed een overeenkomst aangaat, waaronder verkopers, huurders, kopers en investeerders.
Huurder: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die een huurovereenkomst sluit met Capistone Vastgoed.
Onderaannemer: iedere derde die in opdracht van Capistone Vastgoed werkzaamheden verricht aan vastgoed.
Overeenkomst: iedere overeenkomst inzake koop, verkoop, huur, beheer, renovatie, onderhoud of verduurzaming van vastgoed.
Vastgoed: alle onroerende zaken die eigendom zijn van, beheerd worden door of in opdracht van Capistone Vastgoed worden geëxploiteerd.

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, overeenkomsten en rechtsverhoudingen waarbij Capistone Vastgoed betrokken is.
Afwijkingen zijn uitsluitend geldig indien schriftelijk overeengekomen.
Algemene voorwaarden van de wederpartij worden uitdrukkelijk uitgesloten.

Alle aanbiedingen en mededelingen zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders vermeld.
Een overeenkomst komt tot stand door schriftelijke bevestiging, ondertekening van een overeenkomst of feitelijk gebruik van vastgoed of diensten.

Capistone Vastgoed verkoopt vastgoed in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van levering ("as is, where is"), behoudens dwingendrechtelijke bepalingen.
Eventuele gebreken die kenbaar zijn of redelijkerwijs kenbaar hadden kunnen zijn, komen voor rekening van de koper.
Capistone Vastgoed is niet aansprakelijk voor verborgen gebreken, tenzij sprake is van opzet of bewuste roekeloosheid.

Capistone Vastgoed is gerechtigd werkzaamheden geheel of gedeeltelijk door onderaannemers te laten uitvoeren.
Planningstermijnen zijn indicatief en nooit fataal.
Meer- en minderwerk wordt uitgevoerd indien dit noodzakelijk is en afzonderlijk verrekend.
Capistone Vastgoed is niet aansprakelijk voor vertragingen veroorzaakt door onderaannemers, materiaalschaarste of overmacht.

Huur geschiedt op basis van een afzonderlijke huurovereenkomst.
De huurder dient zich als goed huurder te gedragen en het gehuurde conform bestemming te gebruiken.
Renovatie- en onderhoudswerkzaamheden kunnen ook tijdens de huurperiode plaatsvinden. Huurder zal dit gedogen, voor zover wettelijk toegestaan.
Capistone Vastgoed is niet aansprakelijk voor tijdelijke hinder of gevolgschade als gevolg van werkzaamheden.

Betalingen dienen te geschieden binnen de overeengekomen termijn.
Bij niet-tijdige betaling is de wederpartij van rechtswege in verzuim.
Wettelijke rente en incassokosten komen volledig voor rekening van de wederpartij.

Aansprakelijkheid van Capistone Vastgoed is beperkt tot directe schade.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de verzekering wordt uitgekeerd, dan wel tot het bedrag van de overeenkomst.
Capistone Vastgoed is niet aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder gevolgschade en gederfde huurinkomsten.

Onder overmacht wordt verstaan iedere omstandigheid buiten de macht van Capistone Vastgoed.
Verplichtingen worden opgeschort zolang de overmacht voortduurt.

Alle rapporten, plannen en berekeningen blijven eigendom van Capistone Vastgoed.

Op alle rechtsverhoudingen is Nederlands recht van toepassing.
Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Capistone Vastgoed is gevestigd.